美容資訊
Dear valued existing beauty shop tenants & new founders,
Our company can provide you with leasing & surrender service, the details is shown as below, the current market information can be updated monthly by post or whatsapp for your reference once your company is remarked on our contact list.We have many job references even Grade A building track records which are located in Mong Kok, Tsim Sha Tsui and Causeway bay.
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Shall you have any renewal needs, relocation, and even ask for replacement, we will be delighted to assist you in your property search, feel free to contact me anytime at +852 64643004 to get more information.
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Thanks for the opportunity !
最近收到消息，某大品牌的醫學美容由中環寫字樓搬落一線街鋪，當中有很多值得深入分析的地方。
小財唔出，大財唔入？
依加做美容，多數利用社交平台吸客，計埋廣告，小店可以低成本創業，但對大公司絕對係龐大開支，有見及此，可能有公司趁市道租平就搬到一線街鋪，盡享地理位置優勢，廣告效應，做更多「街客」，雖然呎價比寫字樓高，但可能慳返部份廣告費，同時有更大的廣告效益！
引流的功夫到家？
其次，當消費者，見到有美容院坐落街鋪，多數會停係到望兩眼，但要成功吸客，引流，卻很考功夫，依方面多數係大公司佔盡優勢，事實上，人所共知，街鋪有極多學問，分陰陽街？燈口位？近港鐵？巴士站附近？有冇攔扛？有冇泊小巴？有蚊錶位？門面闊？附近的租客行業類型？街上的流量，年齡，職業，不同時段的人流分佈，旺丁不旺財？
美容院為例，中環多數係OL，白領，專業人士，消費力高，但關鍵是位置，近寫字樓，上落班必經街道，路面比較闊，靜中帶旺，行業類近，沒有太多嘈音，感覺舒服可能比較可取。依方面應該要問鋪市專家李根興先生 Edwin。
無論如何，每間美容院都有屬於自己的定位，策略，沒有所謂最好的經營手法，只有最合適自己的。
小財唔出，大財唔入？
依加做美容，多數利用社交平台吸客，計埋廣告，小店可以低成本創業，但對大公司絕對係龐大開支，有見及此，可能有公司趁市道租平就搬到一線街鋪，盡享地理位置優勢，廣告效應，做更多「街客」，雖然呎價比寫字樓高，但可能慳返部份廣告費，同時有更大的廣告效益！
引流的功夫到家？
其次，當消費者，見到有美容院坐落街鋪，多數會停係到望兩眼，但要成功吸客，引流，卻很考功夫，依方面多數係大公司佔盡優勢，事實上，人所共知，街鋪有極多學問，分陰陽街？燈口位？近港鐵？巴士站附近？有冇攔扛？有冇泊小巴？有蚊錶位？門面闊？附近的租客行業類型？街上的流量，年齡，職業，不同時段的人流分佈，旺丁不旺財？
美容院為例，中環多數係OL，白領，專業人士，消費力高，但關鍵是位置，近寫字樓，上落班必經街道，路面比較闊，靜中帶旺，行業類近，沒有太多嘈音，感覺舒服可能比較可取。依方面應該要問鋪市專家李根興先生 Edwin。
無論如何，每間美容院都有屬於自己的定位，策略，沒有所謂最好的經營手法，只有最合適自己的。
現時香港的租金高昂，一般小型美容院難以承受貴租，引伸市場上有不少美容院屬違規經營，亦即違反物業用途要求，特別是選擇租金較低嘅工廈或住宅，開設「樓上鋪」美容院，但事實上屬於違反契約經營。
以工廈為例的美容院，未得到地政總署批准的行業，加上大部分工廈消防設備有限制，走火通道會存放大量雜物，如有火警的危險程度就相當大。同樣地，這些美容院可能會對其他租客構成危險。除此之外，地政總署亦有機會向業主發信警告同釘契，甚至考慮收回有關物業，解決方法就是更改物業用途、活化工廈等，但所需成本不菲，亦有很多考慮，亦有部份屬於住宅用途，特別是尖沙咀和銅鑼灣一帶，經營「家庭式」美容院，同樣屬於違規經營。
如欲想了解更多詳情，可以直接聯絡我們 Whatsapp 64643004
參考網上資料，某上市美容院集團約有一成客戶是男士，這個會否成為新的藍海市場?
係男人角度，做美容療程，主要包括收毛孔、去斑、去眼袋等等，普遍都希望直接係同一間美容院完成療程，換言之倘若美容院有能力跟男士客戶建立信任的客戶關係，可能係持續的現金流! 再者，女性市場的競爭巳相當激烈，可以開拓新的市場，未尚不是一個好方向，特別對於經營多年的中型以及大公司，巳有相當的客戶基礎，可以善用現有女性客戶的網絡，與老公或男朋友一同做療程。當然要實質操作並不簡單，因為要顧及其他女性客戶的想法，如果單一做男士市場，亦會擔心市場的空間，可能要小試牛刀，先了解市場反應再考慮做大。
以下是一間專注男性市場的中環 美容院，可供大家參考。
【男士美容】靠「男士美容」打出一片天，資深美容顧問中環開舖一年回本｜# BF生意經｜BusinessFocus - YouTube
係男人角度，做美容療程，主要包括收毛孔、去斑、去眼袋等等，普遍都希望直接係同一間美容院完成療程，換言之倘若美容院有能力跟男士客戶建立信任的客戶關係，可能係持續的現金流! 再者，女性市場的競爭巳相當激烈，可以開拓新的市場，未尚不是一個好方向，特別對於經營多年的中型以及大公司，巳有相當的客戶基礎，可以善用現有女性客戶的網絡，與老公或男朋友一同做療程。當然要實質操作並不簡單，因為要顧及其他女性客戶的想法，如果單一做男士市場，亦會擔心市場的空間，可能要小試牛刀，先了解市場反應再考慮做大。
以下是一間專注男性市場的中環 美容院，可供大家參考。
【男士美容】靠「男士美容」打出一片天，資深美容顧問中環開舖一年回本｜# BF生意經｜BusinessFocus - YouTube
